Πωλείται διώροφο κτίριο μικτής χρήσης στην Έγκωμη - Μακεδονίτισσα (Κοντά στο Σκλαβενίτη Σουπερμαρκετ) Two-storey mixed-use building for sale in Engomi - Makedonitissa (Near Sklaveniti Supermarket)

Πωλείται διώροφο κτίριο μικτής χρήσης στην Έγκωμη - Μακεδονίτισσα (Κοντά στο Σκλαβενίτη Σουπερμαρκετ) • Ο εσωτερικός χώρος του κτιρίου είναι 383 τμ (περίπου) και οι σκεπαστές βεράντες 72 τμ (περίπου) σε οικόπεδο 558τ.μ. • Το ισόγειο αποτελείται από ένα κατάστημα με βοηθητικούς χώρους που περιλαμβάνουν ένα WC και δύο αποθηκευτικούς χώρους. • Ο 1ος όροφος αποτελείται από ένα διαμέρισμα με δύο σαλόνια ως ενιαίο χώρο, τραπεζαρία, κουζίνα με τραπεζαρία, laundry room, τουαλέτα επισκεπτών, μπάνιο, τρία υπνοδωμάτια (το κύριο με WC/ντους και ντουλάπα) και δύο σκεπαστές βεράντες. • Διαθέτει κλιματιστικά και κεντρική θέρμανση. • Διαθέτει διπλό ακάλυπτο χώρο στάθμευσης. • Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε μια πληθώρα ανέσεων και υπηρεσιών όπως σχολεία, αρτοποιεία, καταστήματα, σούπερ μάρκετ κ.λπ. • Έχει εξαιρετική πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας και στον αυτοκινητόδρομο. • Το κτίριο κατασκευάστηκε γύρω στο 1996 και το επίπεδο κατασκευής και συντήρησής του είναι καλό. • Το κτίριο είναι επί του παρόντος κενό για ιδιωτική χρήση η για επενδυτικούς σκοπούς. • Διαθέτει τίτλο ιδιοκτησίας. • Συντελεστής δόμησης: 90% • Συντελεστής Κάλυψης: 50% • Μέγιστος επιτρεπόμενος όροφος: 2 • Μέγιστο ύψος κτιρίου (m): 10 ΤΙΜΗ 432,000€ ΧΩΡΙΣ ΦΠΑ (ΔΙΑΠΡΑΓΜΑΤΕΥΣΙΜΗ) Για περισσότερες πληροφορίες καλέστε στο 99614455 AA310E/AM1097 Two-storey mixed-use building for sale in Engomi - Makedonitissa (Near Sklaveniti Supermarket) • The interior of the building is 383 sqm (approximately) and the covered verandas 72 sqm (approximately) on a plot of 558sq.m. • The ground floor consists of a shop with ancillary spaces that include a WC and two storage spaces. • The 1st floor consists of an apartment with two living rooms as an open space, dining room, kitchen with dining area, laundry room, guest toilet, bathroom, three bedrooms (main with WC / shower and closet) and two covered verandas. • A/c and central heating. • Double uncovered parking space. • The property is close to a variety of amenities and services such as schools, bakeries, shops, supermarkets, etc. • Excellent access to the center of Nicosia and the highway. • The building was built around 1996 and its level of construction and maintenance is good. • The building is currently empty for private use or investment purposes. • Title deed. • Building Coefficient: 90% • Coverage Coefficient: 50% • Maximum Floors Allowed: 2 • Maximum Building Height (m): 10 PRICE 432,000€ NO VAT (NEGOTIABLE) For more information call 99614455 AA310E / AM1097